73 Wohnungen
mit 1 bis 4 Zimmern
Terrasse oder Balkon
zu den Geschosswohnungen
Aufzug
zu allen Etagen
Eichenparkett
mit Fußbodenheizung
Moderne Badezimmer
mit Markenkeramik
Einbauküche
mit Elektrogeräten
Begrünter Innenhof
mit Grün- und Spielflächen
PKW-Stellplätze
in der Tiefgarage
Das Objekt
Sonnenhöfe
Perfekter Wohnungsmix für Singles und Familien
In den insgesamt fünf Gebäuden, die im Neubauvorhaben SONNEN HÖFE in zwei Baufeldern errichtet werden, entstehen 73 Wohnungen, 22 Apartments und fünf Gewerbeeinheiten. In den Untergeschossen befinden sich die Keller- und Technikräume sowie die Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen.
Einladend wirken die warmen Farben der Fassaden, die die zeitlose Klarheit der modernen Architektur charmant unterstreichen. Die Gebäude mit bodentiefen Fenstern, Loggien, Balkonen und Dachterrassen sowie die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten ein einladend abwechslungsreiches Bild und in Kombination mit den begrünten Außenanlagen ein harmonisches Gesamtensemble.
Die Planung von Innenhof und Außenanlage umfasst neben dem überdachten Arkadenbereich weitläufige Rasenflächen und ein befestigtes Wegenetz mit bodennaher Beleuchtung. Grünflächen und Hochbeete werden mit Baum-, Strauch- und Heckenpflanzungen gestaltet, während ein Holzdeck als Sitzplateau dient. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen erhalten zur Abgrenzung und Sichtschutz eine Hecken-Umpflanzung. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes, die Kriterien der aktuell gültigen EnEV und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik.
Areal und Anbindung
Schnell in der Stadt
In fünf Minuten in der historischen Innenstadt – mit der Haltestelle der Buslinie 1 in unmittelbarer Nähe, ist ein Ausflug auf den Münsterplatz ein Kinderspiel. Auch rund um die Sonnen Höfe befinden sich wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens in der Nähe.
Keine 400 Meter weit entfernt befinden sich Kindergarten, ein Berufsschulzentrum und ein Supermarkt. Eine Bäckerei, Imbiss und Lieferdienst, Arztpraxis und Apotheke liegen im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Auch eine Realschule, eine Freie Waldorfschule und ein Gymnasium sind nach nur 700 bzw. 800 Metern erreicht.
Entfernungen:
- Innenstadt 5 min. (mit dem Bus)
- HBF Stuttgart 40 min. (Regio) / 32 min. (IC)
Die Wohnungen
Ausstattung
73 Wohnungen in 5 Häusern
Auch innen überzeugen die stilvollen Wohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine eleganten Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.
- Mosaik-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und WCs
- Fußbodenheizung
- Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Manuell betriebene Außenrollos
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Pkw-Stellplätze in Tiefgarage
1-Zimmer-Wohnungen
Viel mehr als nur ein Zimmer
Mit durchdachtem Grundriss und bester Raumaufteilung bietet die 1-Zimmer-Wohnung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Wohnbereich ist charmant durch halbe Wände und Nischen gegliedert, integriert sinnvoll den Koch- und Essplatz und schirmt den Schlafbereich charmant vor ersten Blicken ab. Eine große Loggia, von zwei Seiten zu begehen, ein schickes Duschbad und ein offener Flur mit Platz für Schrank und Garderobe, ergänzen das Apartment.
2-Zimmer-Wohnungen
Traumpaar? – Paar-Traum!
Für Paare oder anspruchsvolle Singles lässt die 2-Zimmer-Wohnung Träume wahr werden. Überzeugend in Grundriss und Raumaufteilung bietet sie nicht nur einen großzügigen, individuell geschnittenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzone und Zugang zur Terrasse, sondern auch ein geräumiges Schlafzimmer, an das ebenfalls eine Terrasse anschließt. Ein offener Flur und ein gemütliches Duschbad machen die Wohnung komplett.
3-Zimmer-Wohnungen
Charmanter Klassiker
Für Familien oder Paare mit Anspruch sorgt die 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur mit einem großzügigen Wohnbereich und sinnvoll integrierter Küchenzone überzeugt, sondern auch mit der Aufteilung der übrigen Räume, für beste Wohnbedingungen. Neben den zwei praktisch geschnittenen Schlafzimmern, einem gut nutzbaren Flurbereich, dem Bad mit Wanne und Dusche, sorgen ein Gäste-WC und ein außergewöhnlich geschnittener Balkon für Wohlfühlatmosphäre.
4-Zimmer-Wohnungen
Platz für Kind und Kegel
Wie gemacht für Familien ist die 4-Zimmer-Wohnung, die mit der passenden Raumaufteilung und praktischem Grundriss allen Bedürfnissen gewachsen ist – ob im großen Wohnbereich, in dem gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt werden kann, im Elternschlafzimmer oder den beiden Kinderzimmern. Eine große Loggia, ein schickes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren die Räume.
Die Lage
Schwäbisch Gmünd
Liebenswert Schwäbische Lebensart
Nur 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, liegt Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis und Zentrum Süddeutschlands. Mit rund 60.000 Einwohnern und als größte Stadt im Remstal ist sie eine Stadt mit Geschichte und Tradition, die über 1.200 Jahre zurückreicht. Heute bietet die selbstbewusste Stadt eine lebenswerte Heimat für Menschen aller Alters- und Bildungsschichten und ungeachtet aller kulturellen, sozialen, religiösen, familiären oder beruflichen Hintergründe.
Malerisch gelegen am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge, beeindruckt Schwäbisch Gmünd mit einer fast schon südländischen Lebensart und Atmosphäre. Das besondere Flair der historischen Innenstadt ist geprägt von Bauwerken aus acht Jahrhunderten, deren Kulisse sie zum beliebten Treffpunkt bei einer Vielzahl gut besuchter Märkte und Messen macht.
Auf dem gut besuchten samstäglichen Wochenmarkt auf dem Münsterplatz findet man neben allen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs auch Wild sowie ökologisch produzierte Waren der Region und südländische Spezialitäten. Darüber hinaus dominieren Musik und Sport das Freizeitangebot in Schwäbisch Gmünd, seien es Veranstaltungen, Festivals oder Möglichkeiten zum Selbst-aktiv-werden.
Bettringen
Idyllisch. Wachsend. Familiär.
Mit über 9000 Einwohnern und seiner Hochhaus-Skyline erscheint Bettringen schon fast wie eine eigene Stadt – mit gut ausgebauter Infrastruktur und reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten, Sportstätten und Freibad, Gemeinde- und Seniorenzentrum, der Campus der Pädagogischen Hochschule und der Gewerbepark „Gügling“ als wichtigstes und größtes Gewerbegebiet der Stadt zeigen das stete Wachstum des Stadtteils, der bei aller Expansion eine ländlich geprägte Ortschaft und ein idyllisches Fleckchen Erde geblieben ist. Seine Innenstadtnähe und der hohe Erholungswert der landschaftlich reizvollen Umgebung machen ihn zum attraktiven Wohnort.
In Bettringen findet man beste Wohnlagen und schöne Grünflächen mit Naherholungspotential, ohne dass man das Stadtgebiet verlassen muss. Immer freitags lädt der Bettringer Wochenmarkt zum Bummeln ein und bietet frische regionale Produkte an, die den Wochenendeinkauf gesund ergänzen. Auch im Freibad, in Straßencafés, auf vielen Spielplätzen, in Parks oder der landschaftlich reizvollen Umgebung finden sich Möglichkeiten, Freizeit gemeinsam mit Freunden oder der Familie zu genießen.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Das Objekt wird voraussichtlich im August 2024 fertig gestellt.
Ein Mietbeginn wird derzeit zum 16.09.2024 angeboten.
Die Mindestmietdauer beträgt 15 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Insgesamt gibt es 68 Stellplätze in der Tiefgarage. Fahrradstellplätze gibt es im Untergeschoss und in den Außenanlagen.
Jeder Wohnung ist ein Mieterkeller zugeordnet.
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer.
Die Telekom legt den Hausanschluss, jedoch kann bei jedem beliebigen Anbieter ein Vertrag abgeschlossen werden.
Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Waschräumen im Untergeschoss.
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